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但这些人搞地产实在太过分，拿出10%的地价就开始大举投资，而且到处抢地皮，将地价抬高，最终又因为1957年港府制定限制措施，且香港住宅在1958年达到供大于求，而地产暴跌。

以目前香港地产行情——住宅地皮均价70港币以上，中环商业地皮500以上，九龙尖沙咀商业地皮250以上，来计算。

估计今年还能涨一倍，明年（1957）就涨不动了。

“我们不是有些资金么，就去拍卖场拍下三四个地盘，争取今年再完成三四个地盘的售楼花吧！”

陈光良决定，给这些人加一把火，早点清理掉‘不合格地产企业’。

在过去的一年（1955），也只有大概超过2000个高层住宅单元‘售楼花’，但今年，可能会增加数倍，达到上万个住宅单元。

很简单，因为建筑条例一改，地产就彻底活跃起来。

严宽说道：“拍卖会的地皮，现在被大家顶的很高呢！”

陈光良说道：“不管他，只要有利润，我们就尽快出手。至少今年上半年，是比较合理的。”

“好的”

不一会，吴新河也走进来。

他汇报了一件事：“老板，去年我们的租金收益，再加上香格里拉酒店、连卡佛百货、维他奶三个子公司，总计获得1010万的利润。”

居然突破了千万港币的利润，看来这非常可期啊！

“只要平安银行那边的贷款，不突破5000万港币，就无需为财务感到紧张！”

吴新河点点头，说道：“平安银行给我们的利息仅4~5厘，和存款利息已经相差无几。而今年上半年，如果我们将文华新村售出，资金一下子就回笼很多，足以支持百德新街的这个项目长期发展。”

百德新街是个大投资，主要还是‘商业地产（收租）’，就意味着投资一两千万，建成后，每年还只能赚个两三百万，七八年才能回本；算上建筑期，相当十年以上了。

但‘发展地产’不同，他可以通过售楼花，两三年就全部回本，并大赚。

当然是商业地产的优势就是，租金一直涨，本身价值一直涨，资产永远是你的。

“嗯，今年还要购入地皮发展几个项目。”

“好的”

财务安排方面，有老板背书，吴新河自然不担心。他虽然不是平安银行的管理层，但也猜到一件事，那就是平安银行给长江地产的大量贷款，可能都不及老板在平安银行的存款，还得加上环球集团的贷款。

说白了，