意见。
“这边是摄影棚.这边是隔音片厂.”庄铸九亲自介绍。
陈光良看着这里的大变样,当即询问道:“目前来说,时代影业能不能做到拍摄基地全部转移至这里?”
庄铸九摇摇头,说道:“还不行,整个工期预计的是十年,虽然后面四年主要是仿古城和酒店等旅游设施,但这里至少也还需要两年时间,才能将拍摄全部任务转移至时代影城。”
陈光良闻言,并没有在这个问题上深究。
他的想法本是将时代影业的北角园明山‘凤凰制片’地盘(20万平方尺)、九龙湾的时代制片基地(15万平方尺),统统卖给长江地产。不卖也行,后面就双方合作开发两个大型住宅项目。
“既然如此,那就争取1956年底,整体搬迁至这里来。”
庄铸九说道:“嗯,我们也是这样规划的,目前这里已经是巴士车全天候往返,交通方面也逐渐不是问题。不过有件事要和你商量一下,我们要不要在尖沙咀或旺角、油麻地等区域,再购入一幅商业地皮,修建戏院大楼;而将九龙湾的制片基地出售,回笼资金,充分的利用废弃地盘,来投资商业地盘。”
这是一种转换!
充分说明,庄铸九的眼光超前。
要知道,尖沙咀的商业地皮,目前也就150港币每平方尺,而明年底可能涨到250,1956年涨到300以上。
而且,废弃的九龙湾制片基地已经不产生利润,而投资尖沙咀的商业地盘,则建设好之后,可以产生利润。
陈光良随即说道:“你和长江地产的严经理谈吧!地盘买下来后,等待港府发布新的建筑条例,应该是要鼓励建筑物向高空发展。届时,我们可以在九龙筹备三幢戏院大厦。”
“好”庄铸九接着说道:“时代影业的资产非常规模庞大,如果不是新投资商业地盘,九龙湾那幅地皮也无需出售。”
这是实话,时代影业经过24年的发展,期间战争的损失可以很小,那么多年积累的财富是相当庞大的——仅仅是海外,就拥有200多出物业戏院及十几家游乐园。
而在香港,拥有十二家规模大型的戏院,都是自置物业。
陈光良笑道:“时代影业的规模有多大我没有概念,资产有多少也很难统计。”
这印证了昔日美国富豪的一句话:“当一个人不知道自己有多少财富时,他才是真正的富有!”
庄铸九说道:“资产清单倒是可以整理出来,就是估值很难,要不要让人估算一番给你?”
陈光良摆摆