导。”

“怎么个事儿？”

“这院子里住了10户人家，都是冰窖王的子孙后代，他们是共有产权。”

“我前前后后带了几次客户来，都因为谈不拢条件被赶出来了，久而久之这些人也就不太待见我。”

北平四合院因为诸多历史遗留问题，存在复杂的产权问题是常态，这也是四合院成交量低迷的重要因素之一。

路老板看看表，带着众人先奔了餐厅，看看拿下这院子是怎么个章程。

许凯同客气地请路宽等人上座，这才好整以暇地介绍起这座院子的行情。

“冰窖王府占地627平左右，现在市价大概每平米7000到10000左右。”

他说完就盯着路宽的表情看，看他一副讶异的表情还是心生失望。

许凯同咬咬牙：“路导，这价格我还可以再。。。”

“你尽快做通里面人家的工作，最快速度把共有产权的问题解决，我户口8月就能转到北平来。”

“还有冰窖王府左右的两个院子，也帮我问问价格，我想一起买下来。”

600平的四合院说实话也没多大，干脆趁着价低把边上两套300平的也收编了一起装修。

许凯同被狗大户两句话噎住，很深刻地感受到了人生的参差。

路宽那惊讶的表情是觉得太白菜价而已。

其实在2004年之前四合院成交一直就那么回事。

90年代房龙被中介一顿忽悠，50万一套买了8套四合院，其中还有一间康有为的老宅。

一直到2001年申奥成功，北平房地产市场逐渐火爆起来。

加上市里先后确定了40多片历史文化区，四合院的成交才开始逐渐放量，一直到2004年以后日益火爆。

路老板如果赶在申奥成功之前买还能便宜不少呢。

许凯同愣了一会儿开始给狗大户算前后投入，买下四合院只是个开始，真正到住进去花的钱比买的只多不少。

“路导，购房费用大概600万以内肯定是足够的，如果你想加急住户腾退，就要接受这些住户加价，他们都是赖惯了的，最喜欢狮子大开口。”

“然后就是修缮和装修费用，这部分我要根据您的要求做出方案才能估算得出预算，但根据以往的经验，稍微进行一些现代化改造，起步不会低于购房款的。”

路老板手里剥着虾笑道：“尽快吧，我会让公司的助理和你对接，你们尽快谈判。”

“再尽快做一个方案出来，不是还得报文物局和房管局审批嘛。