，大明的口岸也将逐步全面开放。

淞沪的地理位置至关重要，李祺深知一旦开发，此处将成为寸土寸金之地。

然而，现在的淞沪尚处于落后状态，仅有些许农田，人们尚未认识到其重要性。

因此，李祺计划提前布局，如昔日天津般，大规模开发淞沪。

待其发展成熟，再进行细致规划，确保一切井然有序，以最大化价值与利益，并更好地推动淞沪乃至南方资本主义的发展。

少年束着白玉发冠，好奇地打量着渐渐浮现轮廓的滩涂：“教父，这荒草丛生的地方，究竟有何妙处？”

没错，此次李祺巡视地方，也将朱雄英这个太子给带上了。

对此朱标非但没有拒绝，反而是极力支持。

身为当朝太子，久居深宫、不知民间疾苦那怎么能行？

想当年太子标就曾多次奉命出宫，祭祀先祖时体察民间疾苦。

李祺目光温和地望向身边的朱雄英，细致地阐述道：“淞沪之地，实乃风水宝地，位于长江出海口，辐射大明最肥沃之区。沿江而上，可达湖北、湖南、江西、南直隶，这些地方均为我国之粮仓。”

“北接山东、北直隶，南连浙江、福建、广东、东鲲，如此优越之地，在我国实难寻觅其二。”

“论海洋贸易，北可达朝鲜、倭国，远航美洲；南可至南洋、澳洲。”

朱雄英闻言，不禁微微点头。

昔日农业为重，海禁未开之时，淞沪之重要性尚未凸显。

如今我国海贸日益繁荣，船只如织，淞沪之地位遂脱颖而出。

依托长江，背靠富饶江南，又居南北海岸线之中，此处实乃我国地理之绝佳。

“听教父此言，淞沪果真是块宝地，长江之出海口，又得江南之滋养，然此地尚为荒野，教父莫非欲使其如天津般繁华？”

朱雄英心中一动，随即笑意盎然。

想当年天津尚未开发，李祺与朱标便已将天津土地尽收囊中，当时购地极为低廉，尤其海边盐碱地，几乎不值一提。

二人几乎将天津土地一网打尽，如今天津新城崛起，港口繁忙，资本主义萌芽，地价已炒至天价。

尤其是靠近港口、新城的土地，每亩已炒至数百两，增值数百倍不止。

土地尽归李祺、朱标商会所有，李祺无意出售，而是精心规划，逐步开发。

先修水泥马路，畅通无阻，再出租土地，建设商业街、住宅区，规划井然，与传统城市截然不同。

这些措施进一步推高土地价格，众人趋之若鹜，